高层住宅土建工程造价分析

高层住宅土建工程造价分析摘要：随着我国社会的不断发展及市场经济的调节，市场的竞争比较激烈。对于土建行业，尤其是高层住宅行业，也是如此。只有科学的对土建工程造价进行系统的分析，才能对高层住宅建筑进行全面的把控。本文介绍了高层住宅楼的特点和发展趋势，系统分析了高层住宅土建工程造价的影响因素，并提出了有效的控制措施。关键词：高层住宅；土建；工程造价；Abstract:With the continuous development of our society and the adjustment of marketeconomy,the market competition is fierce.For the civil industry,especially in the high-rise residential industry,as well.Only the scientific analysis of the cost of civilengineering,in order to conduct a comprehensive control of high-rise residential buildingsThis paper introduces the characteristics and development trend of high-rise residentialbuilding,followed by the system analyzes the influencing factors of high-rise residentialconstruction cost,and puts forward some effective control measures.Key words:high-rise apartment building;civil engineering;construction cost1绪论1.1选题背景国内高层住宅楼业真正开始是在二十世纪二三十年代，尚处于民国时期经济较为发达的上海广州等城市，受西方国家文化的影响，一些高层建筑陆续登上历史舞台，拉开了高层建筑时代的大幕。之后的几十年内，社会安定，经济快速发展，大量的高层建筑兴建起来。近些年来更是取得长足发展，尤其是近些年，中国已然以世界高层建筑发展的中心的身份屹立与世人面前。而在严峻的市场竞争大环境下，如何能在高层住宅楼市场立于不败之地，高层住宅楼土建工程分析显得尤为重要。高层住宅楼作为我国土建工程建设项目中的一个重要组成部分，高层住宅最近几年的发展形势可谓是一片打好，甚至慢慢成为了我国建筑工程施工的一项主流工程项目山。市场经济条件下的建筑行业发展速度不断加快，人们的物质生活水平不断提升，对住宅的要求也有明显的提升，群众对住宅的追求越来越趋于舒适和高档。我国社会不断发展以及市场经济的调节过程中，工程项目的表现形式越发多样化，因此合理确定工程项目造价也越发重要，因为合理的工程造价能够提升产品的价值，高品质产品方是立于不败之地的保障。1.2研究现状通常所说的土建工程造价管理就是对建筑工程的投资和价格管理。而投资管理主要包括项目工程开始前的相关投资方案拟定，科学合理的对相关结果进行预测，对实