大连市第二中学教学楼项目招标控制价的编制

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文档主要内容

文档类型：本科毕业论文摘要
适用人群：工程造价专业学生、招标控制价编制人员、建筑行业从业者

文档核心价值：
本摘要完整呈现了大连市第二中学教学楼项目招标控制价的编制过程与核心数据，可帮助读者快速理解工程量清单计价模式下综合单价法的实际应用，掌握分部分项工程费、措施项目费、规费及税金等各项费用的计算规则，为同类项目的控制价编制提供参考范例。

正文内容：

招标控制价是招标人或具备相应资质的工程造价咨询者，依据国家或省级建设主管部门发布的计价依据，结合图纸清单工程量、工程具体情况及当地取价标准编制的最高投标限价。在招标阶段，招标人需公布控制价总价及组成费用；投标报价若超出控制价，将被否决。设置招标控制价有助于衡量成本标准，维护建筑市场健康发展。

本设计以大连市第二中学教学楼项目为对象，依据《工程量清单计价规范》编制招标控制价文件。该工程为地上五层框架结构，功能涵盖普通教室与办公室，总建筑面积5478.52平方米。编制采用综合单价法，先分析汇总分部分项工程费，再计算措施项目费、规费及税金，累加得出最终控制价。

措施项目费中，文明施工与环境保护费、雨季施工费、冬季施工费等均按辽宁省规定费率，以工程设置的计算基础计取。规费中的社会保险费与住房公积金同样依据计算基础乘以相应费率得出。经核算，本工程招标控制价总计柒佰伍拾伍万叁仟柒佰零伍元捌角壹分，具体构成如下：分部分项工程费6115652.91元，措施项目费408042.63元，其他项目费0元，规费252490.37元，税金623700.48元，安全施工措施费153819.42元。

通过本次研究，系统掌握了综合单价法在招标控制价编制中的运用，深入熟悉了工程量清单计价模式下分部分项、措施、其他等项目的费用计算规则。该文档对工程造价专业学生理解计价规范、从业人员规范编制控制价具有直接参考价值。