房地产企业财务风险及防范对策研究—以保利发展控股集团股份有限公司为例

房地产企业财务风险及防范对策研究以保利发展控股集团股份有限公司为例目录1.绪论1.1研究背景31.2研究意义…31.2.1理论意义….31.2.2.现实意义..41.3文献综述.....…41.3.1.风险识别研究综述1.3.2.风险防范与控制研究综述52.保利地产概况......52.1保利地产简介..............52.2保利地产基本财务状况..63.保利地产财务风险识别...83.1筹资风险识别....3.1.1.短期偿债能力...93.1.2长期偿债能力...3.2投资风险识别...103.2.1.盈利能力..103.2.2.发展能力...113.3营运风险识别...113.4现金流量风险识别..·124.保利地产财务风险控制措施..134.1筹资风险的控制措施.....·134.2投资风险的控制措施.......。144.3营运风险的控制措施.......154.4现金流量风险的控制措施15措施及建议.16参考文献.182房地产企业财务风险及防范对策研究以保利发展控股集团股份有限公司为例摘要：长久以来，房地产行业在推动我国的国民经济发展中一直扮演肴重要角色。因其资金密集、劳动密集、关联实体经济行业多、法规政策性强的行业特性，房地产行业的风险变化会引起大规模波动。在近几年房住不炒、因城施策的大背景下，融资方式和渠道进一步加大了收紧力度，使房地产行业的市场竞争日益激烈。因此，对于房地产企业财务风险的评估与控制也就需要更多的重视。通过对财务风险的探索，发现经营中存在的误区，解决经营中的隐惠，从而获得更大的利润和长远的发展。因此，研究房地产企业财务风险的分析与控制具有重要的现实意义。本文以保利地产为重点研究的案例对象，借鉴了财务风险的一些重要的相关理论。使用财务指标分析法对保利地产的内部财务环境影响的主要因素进行了综合分析，初步识别出公司目前所面临的财务风险。最后，根据识别出来的财务风险提出了等资、投资、营运、现金流方面的控制措施，不仅能为保利地产提高财务风险管理水平提供了建议，也可为行业内其他公司提供参考。关键词：房地产行业，保利地产，财务风险，财务风险识别ResearchonFinancialRisksandPreventiveMeasuresofRealEstateEnterprises-TakingPolyDevelopmentHoldingsGroupCo.,Ltd.asanexampleAbstract:Foralongtime,therealestateindustryhasplayedanimportantroleinpromotingthedevelopmentofChina'snationaleconomy.Duetoitscapitalintensive,labor-intensive,multiindustryrelatedtotherealeconomy,andstrongregulatoryandpolicycharacteristics,theriskchangesintherealestateindustrycancauselarge-scalefluctuations.Inrecentyears,againstthebackdropofhousingnotbeingspeculatedandimplementingpoliciestailoredtothecity,financingmethodsandchannelshavefurthertightened,makingthemarketcompetitionintherealestateindustryincreasinglyfierce.There fore,moreattentionneedstobepaidtotheevaluationandcontroloffinancialrisksinrealestateenterprises.Byexploringfinancialrisks,wecanidentifymisconceptionsinouroperations,addresspotentialrisks,andachievegreaterprofitsandlong-termdevelopment.There fore,studyingtheanalysis1andcontroloffinancialrisksinrealestateenterpriseshasimportantpracticalsignificance.ThisarticlefocusesonthecasestudyofPolyRealEstateanddraw sonsomeimportanttheoriesrelatedtofinancialrisk.Acomprehensiveanalysisw asconductedonthemainfactorsaffectingtheinternalfinancialenvironmentofPolyRealEstateusingthefinancialindicatoranalysismethod,andthefinancialriskscurrentlyfacedbythecompanywerepreliminarilyidentified.Finally,basedontheidentifiedfinancialrisks,controlmeasuresforfinancing,investment,operation,andcashflowwereproposed.ThisnotonlyprovidessuggestionsforPolyRealEstatetoimproveitsfinancialriskmanagementlevel,butalsoservesasareferenceforothercompaniesintheindustryKeywordsrealestateindustry.PolyRealEstate,financialrisk.financialriskidentification2