海天小区12号楼项目的招标控制价编制

引言毕业设计是工程造价专业本科培养计划的最后一个教学内容，具有实践性、综合性强的特点。通过毕业设计这一环节，完成实际工程造价文件工程量清单和招标控制价编制的具体任务，并培养严谨认真、踏实勤奋的职业素养。综合对毕业设计的要求以及全过程工程造价咨询实践期间所学考虑，最终选择海天小区12#楼招标控制价编制作为毕业设计项目。通过复习巩固《建筑工程概预算》、《房屋建筑学》、《造价控制与管理》、《工程审计》等课程，完成本次毕业设计海天小区12#楼工程的工程量清单和招标控制价的编制，本工程为钢筋混凝土结构，地上7层，地上高度21.6m,地上部分建筑面积4719.77m2,具体计划路线详见图1毕业设计计划路线。根据建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013、房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB50854-2013)、2018浙江省建设工程计价规则、2018浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额以及本次毕业设计海天小区12#楼工程的相关图纸原始数据，计算工程量，完成工程量清单以及招标控制价的的编制，具体成果详见附录。收牛工程项月仿总，如因纸、设说叨、地顺竹况等恐尽相关资四.厂总原始数园的性施定完成招标制价文什纳制所需的：类的际什、规地与网：等查相义文忒、系例熟悉相关坎件织风并明酬计女节因∫工尊旦划分分部分项工程，井按厘分部分项体次川弹作项工程王总站手丁算母姓点及解决离T祝母计算织团并明本增节田海天小区124饮件开量则分分部分吹L程，什按脂分部分中依次内廷校型T程早油单始楼项目绍中妆单母避点及解缺实的招标了工典旦与软什蝉且的比控制价恊甲T程早油单的制依据编制工程且油中编利按照分部分项顺序，依次编利工程旦油中对⊥程量活中棕进打心结桥理松孙控制价编制依附.确定计价方法计件分部分项T行密和业术借渐苦怡控制价偏制坞定织州随项月数的构成及单，引蝉如妇片饰费喻H他项目些饰定规数、倪企的数单，训单规数与倪金成果民示平业设计总结总结与理图1毕业设计计划路线2第一章工程背景1.1工程概况海天小区位于浙江省德清县新市镇新千湖，由德清景天房地产开发有限公司开发。本毕业设计以海天小区12#工程作为工程量清单和招标控制价编制的原始数据。该项目为钢筋混凝土框架结构，地上7层，地上高度21.6m,建筑面积4719.77m2。1.2原始数据为完成海天小区12#项目程的工程量清单和招标控制价的编制，依据的原始数据有：建筑工程施工图纸、建筑设计规范、相关计价依据、以及当地省市的相关文件。其中可从本工程设计说明大致知道主体结构的混凝土强度、钢筋型号、砖砌体的类别、砂浆。1.3编制依据为了能够正确的编制这次毕业设计的工程量清单和招标控制价，将需要依靠于：建筑图、结构图，建设工程工程量清单计价规范，预算定额，计价规则，信息价等有关资料。(1)建筑图、结构图。海天小区12#项目的建筑图、施工图以及相关的设计说明。(2)国标清单。现主要使用的是2013国标清单计价依据。(3)预算定额。主要采用的是《2018版浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》。预算定额是我们在学校最开始学习的定额也是编制工程项目预算的主要依据。(4)计价规范。主要依据的是《2018版浙江省建设工程计价规则》，计价规则中包含了在编制建设工程项目预算时所需要运用的费率等重要信息，是编制工程量清单和招标控制价的主要依据·。(5)信息价。信息价在编制招标控制价时重要的因素，招标控制价随着信息价的改变进行波动。3