房地产金融风险防范策略研究

房地产金融风险防范策略研究摘要：房地产是一个集资行业，带动着我国经济的发展。在时代的高速发展下，房地产伴随着经济的发展也日益显著。我国目前的经济发展与房地产业务息息相关。它与我国金融密切相连，两者相辅相成，缺一不可，为我国的经济增长有着卓越的贡献。但是伴随着发展的快速增长，其所便显出的隐患也逐渐明显。作为我国的经济支柱之一，应该时刻关注房地产金融，防止其发生巨大变故，影响我国社会的发展。因此，做好房地产金融风险防范策略研究是必不可少的。它不仅有着深远的意义，也对我国的稳定发展有着健康的支持，更从某些方面反映了房地产金融对我国经济的走向趋势。关键字：房地产；金融：风险：防范策略Title:Research on prevention strategy of real estate financialRisk.AbstractReal estate is a fund-raising industry,which drives the development ofChina's economy.With the rapid development of the times,real estate hasbecome increasingly significant with the development of economy.China'scurrent economic development is closely related to the real estate business.It is closely connected with China's finance.They complement each other andare indispensable.They have made outstanding contributions to China'seconomic growth.However,with the rapid growth of development,the hiddendangers are becoming more and more obvious.As one of the economic pillarsof our country,we should always pay attention to real estate finance toprevent its great changes from affecting the development of our society.Therefore,it is essential to study the prevention strategies of real estatefinancial risks.It not only has far-reaching significance,but also hashealthy support for China's stable development,but also reflects the trendof real estate finance to China's economy in some aspects.Keywords Real estate;Financial;Risk;Prevention strategies目次1绪论2房地产的论述..22.1房地产…22.2房地产的特征.…22.3投资房地产特征….22.4房地产经济在发展中存在的不足.32.5项目投资风险因素的来源….52.6项目投资风险因素的主要种类.53房地产波动的论述，73.1房地产波动.73.2房地产经济波动主要类型.73.3房地产波动变化的原因.….74房地产经济波动视角下的金融风险94.1房地产经济波动视角下的金融风险构成，4.2房地产经济波动视角下的金融风险形成，95房地产经济波动与金融风险防范措施…105.1完善金融投资主体的相关政策105.2拓宽融资渠道.….105.3加强现金流管理.….105.4深化房地产投资政策调整，.115.5加快金融创新…。115.6健全住房抵押贷款管理制度.115.7建立房地产风险预警体系.115.8健全公司体制….125.9加快融资速度.125.10合理运用科学办法.125.11实行众筹..12结论13致谢.14参考文献.15第1页共15页1绪论众所周知，房地产与我国经济的发展息息相关。现在社会的经济水平显著提升，市场形势错综复杂，但近几年来我国经济增长的速度放缓，金融风险不断积累，房地产金融风险更是首当其冲。房地产起源于1981年，随着国民经济的快速增长，房地产所带来的隐患也日益显著。很多城市出现房地产泡沫企业，从而对其投资者造成了一定的影响。但房地产是我国的经济支柱，它与我国金融体系密不可分。因此，关注房地产金融波动的现象，找到房地产金融波动对其的影响，从而能及时作出房地产金融风险防范策略研究，这是我们对它所做的重要路径。本文先从房地产开始，逐一介绍其金融风险以及防范策略研究。1