沈阳恒源置业有限公司财务风险管理与防范

沈阳恒源置业有限公司财务风险管理与防范内容摘要近年来，随着市场经济的不断发展，房地产企业发展迅速，数量急剧增加，大面积卷席全国。发展为企业提供了机遇也带来了挑战，尤其是客观存在的财务风险。房地产产业属于资金密集型行业，在发展中面临着巨大的威胁，所以需要特别关注财务风险体系方面的问题。对企业而言，建立完善的财务风险管理体系，提高防范意识具有现实意义。科学分析财务风险成因，并采取有效的防范措施，才能促使沈阳恒源置业有限公司良好发展，实现利润最大化。本文以沈阳恒源置业有限公司为例，先分析介绍了财务风险管理的含义、重要性、方法等基本理论。分析沈阳恒源置业有限公司财务风险的成因，找出针对风险采取有效的防范措施。本文根据恒源置业有限公司今年的财务报表与其他公司对比。对沈阳恒源置业有限公司的筹资、偿债和资金回收风险及成因进行了分析，继而提出具有实效性的财务风险管理方案。本篇论文在综合分析相关数据的基础上，提出了建立风险预警机制、优化资本结构、加强资金预算管理等方案，从而达到减少沈阳恒源置业有限公司财务风险的效果。关键词：财务风险；筹资风险；风险防范目录一、引言…二、财务风险管理与防范概述2(一)财务风险管理的含义和特征…2(二)财务风险管理与防范的重要性.….2(三)财务风险管理与防范的方法·3三、沈阳恒源置业有限公司财务风险现状分析..·3(一)筹资风险分析…3(二)市场环境风险分析...…...........4(三)内部资金管理分析.………义四、沈阳恒源置业有限公司财务风险问题分析..·.6(一)资本结构不合理导致资产负债率高.…5(二)所处行业环境导致资金回流慢..·5(三)资金管理不合理导致资金周转困难....·......5五、沈阳恒源置业有限公司财务风险的控制措施。。。。。。。。。6(一)拓宽融资渠道，提高偿债能力..6(二)提高营销能力，加快资金流动性.·6(三)加强资金预算管理，提高资金利用率.62参考文献7沈阳恒源置业有限公司财务风险管理与防范一、引言现阶段我国市场经济蓬勃发展，人民生活条件显著改善，为房地产行业的迅速发展提供了契机，一时间房地产企业成为热门话题。然而因为行业发展速度过快，企业的相应的体系尚未完备，目前还没有建立起一个较为完善的财务风险防范系统，因此大小企业在一定程度上都存在着财务风险。财务风险在企业内部得不到重视，从而影响公司经济效益，企业得不到健康发展，所以必须增强对房地产企业财务风险管理的认识。国外对财务风险管理的研究是伴随着政治改革和科学进步而产生的，在二十世纪80年代时期，世界经济并不景气的市场情况下，美国率先提出研究财务风险管理，另一面英国也紧随其后开始研究。由于英美的影响，随后德国法国也开展了深入研究并提出相关理论，他们奠定了财务风险管理学术研究的基础。但真正意义上财务风险管理是伴随着经济高速发展而发展的，在20世纪60-70年代，世界经济的推动下，国外开始对投资房地产风险进行研究，这在财务风险管理探索道路上取得了进一步发展。我国房地产企业对财务风险管理的研究起步比较晚，在20世纪80到90年代，我国房地产企业受投资失败的影响出现了巨大亏损。因此我国开始重视财务风险管理，并逐渐开始对财务风险管理方面进行研究。我国虽然起步晚于外国先进模式，但在国内，学者们通过不断探索，已经取得了一系列系统的财务风险管理体系，这些理论成果在世界上发挥着巨大的作用。刘恩禄、汤谷良首次提出财务风险的客观存在性，他们指出财务风险是不可控制的，是企业都会面临的一个重要财务问题，并具体写出财务风险管理的方法。秦霞(2016)在文章中提到企业内部通过建立有效的监测制度，可以在一定程度上起到预警的作用。杨敏(2017)《中小型房地产企业经营活动环节财务风险成因分析》中，针对内部控制和财务风险的关系展开了详细的论述，指出二者之间存在着紧密的联系。刘章梅(2016)《中小型房地产企业财务风险管控问题浅析》中提及了几类较为常用的财务风险分析手段，其中包括杠杆分析法和概率分析法等。在理论研究的过程中，我国虽然取得了一系列初步成果，但对于财务风险的探索脚步仍在继续。刘昱含(2016)提出风险预警系统、预算成本管理、现代化信用管理制度对企业发展都很重要，所以要建立健全这些为了企业稳定长久经营。石芯月、王宏波(2017)觉得一个企业的管理者应该提高应对环境变化的能力，加强自身的意识去控制财务和资金链的风险，全面的考虑目标机制和管理的制度，为行业提供参考。贺毓陶(2018)指出，房地产业在我国仍然是由资本驱动的，在发展过程中不可避免地会面临许多风险，其中，财务管理风险被认为是最重要的，是公司生存的必要条件，需要高层领导重视。综上所述，国外学者对研究财务有比较成熟和全面的理论，研究集中在定量分析、定性分析和对比分析，从单一到多变量模型和从静态到动态模型。国内的研究在风险识别和预防方面发展比较晚。因此国内主要依靠大量的国外研究结论和模型来进行风险识别，创新创造能力不足使得国内外财务风险识别有相似之处在定量定性分析方面。随着我国经济的发展，科技创新和全球化的影响，要求提高企业财务风险管理能力，我国的理论与实践都仍然存在许多的不足。首先，没有去全面收集整合相关案例和数据。其次，对我国对整个行业财务风险的分析有一些文献，而对单独一个企业的很少。本文主要是结合沈阳恒源置业有限公司这一单独的个体进行财务风险管理情况的分析，可以丰富这一领域研究的不足，具有很强的现实意义。在此背景下，本文沈阳恒源置业有限公司为例，结合我国房地产行业发展的历史和现状，以房地产企业的结构与有效分析为基础，研究沈阳恒源置业有限公司的风险现状，以及风险的产生原因。通过对沈阳恒源置业有限公司与行业其他公司财务数据比较进行财务风险分析，了解恒源置业公司的发展现状，找出沈阳恒源置业有限公司存在或潜在的财务风险，剖析风险产生的原因，并针对其风险提出有效的控制措施，从而完善企业的财务风险。二、财务风险管理与防范概述(一)财务风险管理的含义和特征目前的财务风险管理就是根据当前各个企业自身的生产经营以及总体的发展中可能存在潜在的各种能风险进行定期的评估分析，以及针对其具体情况加以控制的整个进程，并适时采取有效的方法进行防范和抑制，用合理可行的方法来处理问题。这样就能够大大控制风险，降低企业可能承担的损失，让企业顺利有效的开展经营活动。目前的企业财务风险主要三种：第一种便是客观性，只要企业在持续运行，那么就不可避免的会存在一定的财务风险，所以其是客观存在的，任何方式以及措施可能仅仅只能暂时的进行控制，但是想要长久的消除，恐怕目前还办不到。除此以外，有些风险是潜在的，可能在企业正常的发展过程中，无法觉察到他的存在，所以针对各种不同的风险，只能制定相应的措施来对其控制。第二种方式便是全面性，因为其风险不仅仅是企业的一部分，其存在于整个企业生产经营中。第三种就是不确定性，因为财务风险主要涉及到各种情况，外界的各种因素以及内部的运行情况都可能一起不同的财务风险，所以对各种影响因素都要时刻关注起来通过研究企业财务风险管理，可以找到风险存在的成因，针对原因建立科学的风险预防系统，做到合理的规避风险增加企业的收益，减少不必要的损失使企业发展更加健康化(二)财务风险管理与防